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Maison - 4 chambres - Tervuren - 1
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À vendreDisponible

M4

Maison - 4 chambres - Tervuren

Kasteelstraat 4, 3080 Tervuren

465 000 €

4 chambres192 m²2 salles de bain

Description

Amoureux de l'authentique, cette maison bourgeoise de 1890, située au cœur de Tervuren, à deux pas de la place communale, de son célèbre Parc, allie charme ancien et confort moderne sur une superficie d'environ 192 m². Les planchers en bois d'époque préservent une atmosphère chaleureuse, tandis que des travaux d'isolation ont permis d'obtenir un PEB C. Le rez-de-chaussée comprend un espace indépendant de 21 m², parfait pour une profession libérale, ainsi qu'un studio avec chambre/douche, cuisine/buanderie et cour extérieure de 10 m², idéal pour la location Airbnb. À l'étage, un salon lumineux de 21 m² avec vue sur la place de Tervuren et l'église, une salle à manger avec cuisine semi-ouverte (17 + 5,5 m²) et une salle de bain. Le deuxième étage propose trois chambres (16, 11 et 11 m²) avec un potentiel d'aménagement intéressant, incluant la possibilité de créer des mezzanines dans les deux plus petites, agrandissant considérablement ces espaces tout en leur donnant un cachet supplémentaire. Caves spacieuses en sous-sol (24 m²).

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Caractéristiques

Surface habitable

192 m²

Surface terrain

57 m²

4 chambres

4

2 salles de bain

2

3 façades

3

Garage

Non

Jardin

Non

Terrasse

Oui

Parking

Non

Meublé

Non

Performance énergétique

PEB C246 kWh/m²/an
A
B
C
D
E
F
G

Aménagements

Bâtiment

Année de construction1890
nombre de garage0
Année de rénovation2019
Parking(s) intérieur0
Parking(s) extérieur0

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages3

Equipement de base

cuisine
chauffage (ind/coll)individuel
double vitrage
chauffagechaudière
type de cuisineéquipée
sdbdouche dans le bain

Spécificités terrain

orientation du bâtimentnord-est
Type d'environnementVillage
Risque d'inondation 2023Classe A (aucune chance)
G-scoreA
P-scoreA

En chiffres

largeur front de rue6 m
surface bâtie59 m²
Nbre de toilette(s)2
nombre de sdd2
chambre 116 m²
chambre 211.5 m²
chambre 311.5 m²
chambre 416 m²
Salle de séjour21 m²
Salle à manger17 m²
Cuisine5.5 m²
Possibilité profession libérale21 m²

Divers

buanderie
Grenier
Cave

Équipements techniques

châssispvc

Domaine juridique

Profession libérale poss.
affectation urbanistiquehabitation
destination bâtimentprivé - habitation
Droit de préemption
affectation urbanistiquezone d'habitat

À proximité

magasins200 m
écoles500 m
transports en commun350 m
centre sportif850 m
Magasins
Ecoles
Transports en commun
Centre sportif

Coûts & Frais

Précompte immobilier596 €

Cadastre

SectionD
Numéro141 K P0000
Surface (ha/a/ca)57ca
Revenu cadastral (€)949 €

Raccordements

égouts
électricité
télévision par cable
gaz
câbles téléphoniques
eau

Certificats / Attestations

attestation du sol
certificat d'électricitéoui, conforme
Certificat électricité - date08/06/2018
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)03/24/2026 00:00
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)niet-asbestveilig

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 110 m²

Certificats énergétiques

Label PEBC
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)246
Emission CO29892
E total246
PEB code unique20260316-0003822232-RES-1
PEB valide jusqu'au03/16/2036 00:00
Date du PEB03/16/2026 00:00

Localisation

Kasteelstraat 4, 3080 Tervuren

Carte d'accès

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Itinéraire

Publié le 12 mai 2026

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