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Maison - 2 chambres - Overijse - 1
29 photos
À vendreDisponible

M2

Maison - 2 chambres - Overijse

Sint-Annastraat 41, 3090 Overijse

565 000 €

2 chambres166 m²

Description

Nichée dans un quartier résidentiel prisé aux portes d'Overijse et Hoeilaart, cette magnifique maison de plain-pied vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et ses espaces de vie généreux. Le séjour, spacieux et chaleureux, est agrémenté d'une cheminée au gaz et s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée. Deux vérandas lumineuses, ajoutées lors de la transformation de 2017, prolongent naturellement l'espace de vie et offrent une vue dégagée sur le jardin, invitant la lumière naturelle à chaque heure de la journée. La maison dispose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un garage. Le grenier accessible par trappe, offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours jusqu'en soirée.

Caractéristiques

Surface habitable

166 m²

Surface terrain

835 m²

Surface jardin

473 m²

2 chambres

2

1 salle de bain

1

4 façades

4

Garage

Oui

Jardin

Oui

Terrasse

Oui

Parking

Non

Meublé

Non

Performance énergétique

PEB C293 kWh/m²/an
A
B
C
D
E
F
G

Aménagements

Bâtiment

Année de construction1970
nombre de garage1
parking extérieur
Année de rénovation2017
type de toiten pente

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages1

Equipement de base

accès handicapés
cuisine
chauffage (ind/coll)Chauffage mural
double vitrage
chauffagegaz
type de cuisineamer. super-équipée
sdbbain

Spécificités terrain

orientation du bâtimentsud-est
Type d'environnementcalme
Type d'environnement 2résidentiel
Risque d'inondation 2023Classe A (aucune chance)
G-scoreA
P-scoreA

En chiffres

largeur front de rue29 m
surface bâtie185 m²
Nbre de toilette(s)1
nombre de sdd1
chambre 116 m²
chambre 215 m²
largeur de façade7.6 m
Nbre de terrasse(s)1
Salle de séjour51 m²
Salle à manger30 m²
Cuisine6 m²
bureau6 m²
orientation de la terrasse 1sud-ouest

Équipements techniques

châssisaluminium ou pvc

Divers

véranda
bureau
Grenier

À proximité

magasins2000 m
écoles1700 m
transports en commun800 m
centre sportif2000 m
Magasins
Ecoles
Transports en commun
Centre sportif
Autoroute
Autoroute3500 m

Cadastre

SectionD
Numéro118 K
Surface (ha/a/ca)8a 35ca
Revenu cadastral (€)2808 €

Domaine juridique

Permis de bâtir
Permis de lotir
destination bâtimentprivé - habitation
affectation urbanistiquezone d'habitat
permis de bâtirAccordé

Raccordements

égouts
électricité
télévision par cable
gaz
câbles téléphoniques
eau

Certificats / Attestations

attestation du sol
certificat d'électricitéoui, conforme
Certificat électricité - date19/09/2023
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)06/12/2026 00:00
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)Niet-asbestveilig - dak bestaande uit leien

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 160 m²

Certificats énergétiques

Label PEBC
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)293
Emission CO210547
E total52847
PEB code unique20260520-0003873976-RES-1
PEB valide jusqu'au05/20/2036 00:00
Date du PEB05/20/2026 00:00

Localisation

Sint-Annastraat 41, 3090 Overijse

Carte d'accès

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Itinéraire

Publié le 12 juin 2026

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