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À vendreSous option

Maison - 2 chambres - Overijse

Sint-Annastraat 41, 3090 Overijse

565 000 €

2 chambres166 m²

Description

SOUS OPTION Nichée dans un quartier résidentiel prisé aux portes d'Overijse et Hoeilaart, cette magnifique maison de plain-pied vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et ses espaces de vie généreux.

Le séjour, spacieux et chaleureux, est agrémenté d'une cheminée au gaz et s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée. Deux vérandas lumineuses, ajoutées lors de la transformation de 2017, prolongent naturellement l'espace de vie et offrent une vue dégagée sur le jardin, invitant la lumière naturelle à chaque heure de la journée.

La maison dispose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un garage.

Le grenier accessible par trappe, offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours jusqu'en soirée.

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Caractéristiques

Surface habitable

166 m²

Surface terrain

835 m²

Surface jardin

473 m²

2 chambres

1 salle de bain

4 façades

Garage

Oui

Jardin

Oui

Terrasse

Oui

Parking

Non

Meublé

Non

Performance énergétique

PEB C293 kWh/m²/an

Aménagements

Bâtiment

Année de construction1970

nombre de garage1

parking extérieur

Année de rénovation2017

type de toiten pente

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages1

Equipement de base

accès handicapés

cuisine

chauffage (ind/coll)Chauffage mural

double vitrage

chauffagegaz

type de cuisineamer. super-équipée

sdbbain

Spécificités terrain

orientation du bâtimentsud-est

Type d'environnementcalme

Type d'environnement 2résidentiel

Risque d'inondation 2023Classe A (aucune chance)

G-scoreA

P-scoreA

En chiffres

largeur front de rue29 m

surface bâtie185 m²

Nbre de toilette(s)1

nombre de sdd1

chambre 116 m²

chambre 215 m²

largeur de façade7.6 m

Nbre de terrasse(s)1

Salle de séjour51 m²

Salle à manger30 m²

Cuisine6 m²

bureau6 m²

orientation de la terrasse 1sud-ouest

Équipements techniques

châssisaluminium ou pvc

Divers

véranda

bureau

Grenier

À proximité

magasins2000 m

écoles1700 m

transports en commun800 m

centre sportif2000 m

Magasins

Ecoles

Transports en commun

Centre sportif

Autoroute

Autoroute3500 m

Cadastre

SectionD

Numéro118 K

Surface (ha/a/ca)8a 35ca

Revenu cadastral (€)2808 €

Domaine juridique

Permis de bâtir

Permis de lotir

destination bâtimentprivé - habitation

affectation urbanistiquezone d'habitat

permis de bâtirAccordé

Raccordements

égouts

électricité

télévision par cable

gaz

câbles téléphoniques

eau

Certificats / Attestations

attestation du sol

certificat d'électricitéoui, conforme

Certificat électricité - date19/09/2023

Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)

Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)06/12/2026 00:00

Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)Niet-asbestveilig - dak bestaande uit leien

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 160 m²

Certificats énergétiques

Label PEBC

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)293

Emission CO210547

E total52847

PEB code unique20260520-0003873976-RES-1

PEB valide jusqu'au05/20/2036 00:00

Date du PEB05/20/2026 00:00

Localisation

Sint-Annastraat 41, 3090 Overijse

Carte d'accès

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Itinéraire

Publié le 12 juin 2026

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