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À vendreDisponible
M2
Maison - 2 chambres - Overijse
Sint-Annastraat 41, 3090 Overijse
565 000 €
2 chambres166 m²
Description
Nichée dans un quartier résidentiel prisé aux portes d'Overijse et Hoeilaart, cette magnifique maison de plain-pied vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et ses espaces de vie généreux.
Le séjour, spacieux et chaleureux, est agrémenté d'une cheminée au gaz et s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée. Deux vérandas lumineuses, ajoutées lors de la transformation de 2017, prolongent naturellement l'espace de vie et offrent une vue dégagée sur le jardin, invitant la lumière naturelle à chaque heure de la journée.
La maison dispose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un garage.
Le grenier accessible par trappe, offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours jusqu'en soirée.
Caractéristiques
Surface habitable
166 m²
Surface terrain
835 m²
Surface jardin
473 m²
2 chambres
2
1 salle de bain
1
4 façades
4
Garage
Oui
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Parking
Non
Meublé
Non
Performance énergétique
PEB C293 kWh/m²/an
A
B
C
D
E
F
G
Aménagements
Bâtiment
Année de construction1970
nombre de garage1
parking extérieur
Année de rénovation2017
type de toiten pente
Nom, catégorie & situation
nombre d'étages1
Equipement de base
accès handicapés
cuisine
chauffage (ind/coll)Chauffage mural
double vitrage
chauffagegaz
type de cuisineamer. super-équipée
sdbbain
Spécificités terrain
orientation du bâtimentsud-est
Type d'environnementcalme
Type d'environnement 2résidentiel
Risque d'inondation 2023Classe A (aucune chance)
G-scoreA
P-scoreA
En chiffres
largeur front de rue29 m
surface bâtie185 m²
Nbre de toilette(s)1
nombre de sdd1
chambre 116 m²
chambre 215 m²
largeur de façade7.6 m
Nbre de terrasse(s)1
Salle de séjour51 m²
Salle à manger30 m²
Cuisine6 m²
bureau6 m²
orientation de la terrasse 1sud-ouest
Équipements techniques
châssisaluminium ou pvc
Divers
véranda
bureau
Grenier
À proximité
magasins2000 m
écoles1700 m
transports en commun800 m
centre sportif2000 m
Magasins
Ecoles
Transports en commun
Centre sportif
Autoroute
Autoroute3500 m
Cadastre
SectionD
Numéro118 K
Surface (ha/a/ca)8a 35ca
Revenu cadastral (€)2808 €
Domaine juridique
Permis de bâtir
Permis de lotir
destination bâtimentprivé - habitation
affectation urbanistiquezone d'habitat
permis de bâtirAccordé
Raccordements
égouts
électricité
télévision par cable
gaz
câbles téléphoniques
eau
Certificats / Attestations
attestation du sol
certificat d'électricitéoui, conforme
Certificat électricité - date19/09/2023
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)06/12/2026 00:00
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)Niet-asbestveilig - dak bestaande uit leien
Caractéristiques Principales
surface de terrasse 160 m²
Certificats énergétiques
Label PEBC
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)293
Emission CO210547
E total52847
PEB code unique20260520-0003873976-RES-1
PEB valide jusqu'au05/20/2036 00:00
Date du PEB05/20/2026 00:00
Localisation
Sint-Annastraat 41, 3090 Overijse
Carte d'accès
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Publié le 12 juin 2026



