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Maison - 3 chambres - Auderghem - 1
30 photos
À vendreSous option

M3

Maison - 3 chambres - Auderghem

Avenue Auguste Oleffe 7, 1160 Auderghem

695 000 €

3 chambres217 m²2 salles de bain

Description

SOUS OPTION Authentique maison reprise à l'inventaire du Patrimoine de Bruxelles construite en 1993 dans un état impeccable. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et le jeux de niveaux entre les pièces. Offrant une superficie totale de 254 m² dont 217 m² habitables et un extérieur de 62 m². Composée d'un beau hall d'entrée désservant un bureau de 17 m² (POSS d'y ajouter une SDD et WC) avec accès au jardin aménagé, garage avec porte motorisée et isolée, un superbe escalier ouvert laisse apparaître le salon avec feu ouvert et bibliothèque, accès à la terrasse, salle à manger avec cuisine équipée et débarras, WC séparé. Au 2ème, 2 chambres de 9m² avec une 1 SDD et WC, chambre principale de 17m² avec salle de bains privative. Le grenier dispose de 56 m² et tout est prévu pour l'aménager, vaste caves avec buanderie. Cette splendide maison ne demande qu'à vous acceuillir. (Petite infraction pour les châssis de la façade avant).

Caractéristiques

Surface habitable

217 m²

Surface terrain

157 m²

Surface jardin

62 m²

3 chambres

3

2 salles de bain

2

2 façades

2

Garage

Oui

Jardin

Oui

Terrasse

Oui

Parking

Oui

Meublé

Non

Performance énergétique

PEB D205 kWh/m²/an
A
B
C
D
E
F
G

Aménagements

Bâtiment

Année de construction1995
nombre de garage1
parking extérieur
espace ventilé
Parking(s) extérieur1
type de toittoit en forme de tente

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages2

Equipement de base

cuisine
chauffage (ind/coll)individuel
double vitrage
chauffagegaz
type de cuisineéquipée
sdbbain
double vitrageisol. thermique et acoustique
parlophone

Spécificités terrain

orientation du bâtimentest
Type d'environnementrésidentiel
Type d'environnement 2central

En chiffres

largeur front de rue5.9 m
surface bâtie74 m²
surface de terrasse 24 m²
Nbre de toilette(s)3
nombre de sdd2
chambre 117 m²
chambre 29 m²
chambre 39 m²
chambre 417 m²
largeur de façade5.9 m
Nbre de terrasse(s)1
Salle de séjour28 m²
Salle à manger14 m²
Cuisine7 m²
Possibilité profession libérale17 m²
orientation de la terrasse 1sud-est
surface balcony 15 m²

Divers

buanderie
bureau
Grenier
Cave

Équipements techniques

châssisaluminium

Domaine juridique

Profession libérale poss.
destination bâtimentprivé - habitation
affectation urbanistiquezone d'habitat

Sécurité

volets
Alarme

À proximité

magasins200 m
écoles800 m
transports en commun130 m
centre sportif350 m
Magasins
Ecoles
Transports en commun
Centre sportif
Autoroute
Autoroute550 m

Coûts & Frais

Précompte immobilier2681 €

Cadastre

Revenu cad. indexé7373 €
SectionA
Numéro0095 N005
Surface (ha/a/ca)1a62ca
Revenu cadastral (€)3388 €

Raccordements

égouts
électricité
télévision par cable
gaz
câbles téléphoniques
eau

Certificats / Attestations

attestation du sol
certificat d'électricitéoui, non conforme
Certificat électricité - date11/03/2026

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 14 m²

Type de matériau & évaluation

type de revêtement de solparquet

Certificats énergétiques

Label PEBD
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)205
Emission CO241
E total33801
PEB code unique20260321-0000765689-00-2
PEB valide jusqu'au03/21/2036 00:00
Date du PEB03/21/2026 00:00

Localisation

Avenue Auguste Oleffe 7, 1160 Auderghem

Carte d'accès

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Itinéraire

Publié le 14 avril 2026

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