9,5/10
Huis - 4 slaapkamers - Etterbeek - 1
34 foto's
Te koopVerkocht

M5

Huis - 4 slaapkamers - Etterbeek

Rue de la Gare 6, 1040 Etterbeek

Vanaf 575 000 €

4 slaapkamers142 m²2 badkamers

Beschrijving

IN OPTIE Deze charmante tussenwoning, ideaal gelegen op slechts 5 minuten lopen van het Cinquantenaire Park en metrostation Mérode, is klaar voor renovatie. Momenteel in gebruik als eengezinswoning, zijn de plannen goedgekeurd voor verbouw tot twee aparte woningen. De begane grond bestaat uit een ruime hal, garage, wasruimte en een kamer van 11,5 m² die geschikt is als kantoor en toegang biedt tot de tuin. De eerste verdieping beschikt over een woon-/eetkamer van 25 m² met een klein terras dat uitkomt op de tuin van 61 m², een recent vernieuwde keuken van 8 m², een slaapkamer van 9,66 m², een badkamer en een toilet. De eerste verdieping omvat een overloop, een grote badkamer van 10,79 m², twee slaapkamers (12 m² en 8 m²) en een woonkamer van 11 m² die eventueel tot slaapkamer kan worden omgebouwd. De elektrische installatie voldoet niet aan de geldende normen. Biedingen vanaf € 575.000. Bezichtigingen op afspraak.

Kenmerken

Bewoonbare oppervlakte

142 m²

Grondoppervlakte

139 m²

Tuinoppervlakte

61 m²

4 slaapkamers

4

2 badkamers

2

2 gevels

2

Garage

Ja

Tuin

Ja

Terras

Ja

Parking

Nee

Gemeubeld

Nee

Energieprestatie

PEB G411 kWh/m²/an
A
B
C
D
E
F
G

Voorzieningen

Gebouw

Bouwjaar1956
aantal garages1
type dak - typeplatdak

Naam, Categorie & Ligging

verdiepingen - aantal2

Basisuitrusting

keuken
type verwarmingindividueel
dubbele beglazing
type verwarminggas
keuken - typegeïnstalleerd
badkamerdouche en zitbad
type dubbele beglazingthermische onderbreking

Omgeving

Oriëntatiewest
Type buurtcentraal
Type buurt 2residentiële wijk

In cijfers

breedte aan straatkant7 m
bebouwde oppervlakte78 m²
toiletten - aantal2
aantal douchekamers2
slaapkamer 111 m²
slaapkamer 210 m²
slaapkamer 310 m²
slaapkamer 48 m²
gevelbreedte - breedte7 m
terras - aantal1
woonkamer25 m²
keuken8 m²
ruimte vrij beroep11.5 m²
terras 1 - oriëntatiewest

Juridisch veld

ruimte vrij beroep
terrein - typehabitation
bestemming gebouw - typeprivé - woning
terrein - bestemmingwoongebied

Woonomgeving

winkels170 m
scholen400 m
openbaar vervoer350 m
winkels in de buurt
scholen in de buurt
openbaar vervoer in de buurt
autostrade in de buurt
autostrade2300 m

Prijs & kosten

onroerende voorheffing - bedrag1553 €

Kadaster

kad.ink. geïndexeerd - bedrag3064 €
kadaster - sectieB
kadaster - nr.0246 00KO3
kadaster - opp. (ha/a/ca)1a38ca
kadastraal inkomen (€) - bedrag1365 €

Aansluitingen

riolering
elektriciteit
kabeltelevisie
gas
telefoonbekabeling
water

Technische uitrusting

type schrijnwerkerijpvc

Certificaten

bodemattest
elektriciteitskeuring beschikbaarnee
datum elektriciteitskeuring07/01/2026

Hoofdkenmerken

terras 110 m²

Afwerking

vloerbedekking - typeplancher

Energie

EPC-klasseG
EPC (Kwh/m²/j)411
CO2 uitstoot108
E totaal75911
EPC unieke code20200330-0000567445-01-7
EPC valid until03/30/2030 00:00
EPC datum03/30/2020 00:00

Locatie

Rue de la Gare 6, 1040 Etterbeek

Toegangskaart

Deze kaart wordt aangeboden door Google Maps. Door deze weer te geven, aanvaardt u cookies van derden.

Routebeschrijving

Gepubliceerd op 20 januari 2026

Gelijkaardige panden