Onze diensten
Vastgoedverkoop
Dankzij onze scherpe expertise en aanpak op maat, transformeren we uw verkoopproject in een snel en rustig succes.
Een pand verkopen is een belangrijke stap. Bij Immochrysalide doen we er alles aan om deze ervaring vlot en succesvol te laten verlopen: nauwkeurige schatting, aangepaste marketingstrategie en begeleiding tot aan de ondertekening.
Onze diensten, zonder verborgen kosten
Nauwkeurige schatting
Een onderbouwde evaluatie, conform de markt.
Ontruiming & home staging
Het pand voorbereiden om de waarde te maximaliseren.
HD foto's & video
Professionele beelden die het verschil maken.
Gerichte verspreiding
Portalen, sociale media en onze interne kopersdatabase.
Verhuispakket
Vlotte logistiek om de pagina om te slaan.
Reiniging na erfenis
Een verzorgde herstelling, met respect voor herinneringen.
Waarom uw verkoop aan ons toevertrouwen?
Gratis en realistische schatting op basis van onze diepgaande kennis van de Brusselse en Belgische markt.
Professionele foto's, video's en virtuele rondleidingen om uw pand optimaal te presenteren.
Verspreiding op de belangrijkste Belgische vastgoedportalen en gerichte sociale media.
Volledige juridische en administratieve begeleiding tot aan de notariële akte.
Hoe werkt het?
- 01
Gratis schatting: Wij bezoeken uw pand en geven u een realistische schatting op basis van de huidige markt.
- 02
Valorisatie: Professionele foto's, home staging indien nodig, advertenties in 3 talen.
- 03
Commercialisatie: Brede verspreiding, gekwalificeerde bezoeken, regelmatige voortgangsrapportage.
- 04
Afsluiting: Onderhandeling, compromis, begeleiding tot aan de notariële akte.
Veelgestelde vragen
Wat is het beste moment om te verkopen?
Er is geen universeel seizoen: het juiste moment hangt af van uw persoonlijke situatie, het type pand en de lokale markt. Lente en het begin van het schooljaar zijn historisch drukker, maar een goed gepositioneerd pand verkoopt het hele jaar door. Wij adviseren u over de timing op basis van uw project.
Moet ik renoveren vóór de verkoop?
Niet systematisch. Grondige renovaties zijn meestal niet rendabel. Daarentegen kunnen enkele gerichte aanpassingen (verf, opruimen, presentatie) de perceptie en de verkoopprijs aanzienlijk verbeteren. Wij evalueren dit samen tijdens de schatting.
Hoe lang duurt een verkoop?
Gemiddeld 2 tot 4 maanden tussen het te koop zetten en de notariële akte, afhankelijk van het pand en de markt. Een goed geprijsd en goed gepresenteerd pand kan in enkele dagen verkocht zijn. Wij houden u op de hoogte bij elke stap.
Wat zijn uw erelonen?
Onze erelonen zijn transparant en vastgelegd in het mandaat. Ze omvatten schatting, valorisatie, verspreiding, bezoeken, onderhandeling en begeleiding tot de ondertekening - zonder verborgen kosten. De details worden voorafgaand aan elke verbintenis meegedeeld.
Hoe verloopt de schatting?
Wij bezoeken het pand, bespreken uw project en analyseren de lokale markt (recente verkopen, vergelijkbare panden). U ontvangt vervolgens een onderbouwd schattingsverslag met een realistische prijsvork. De aanpak is gratis en zonder verbintenis.
Is home staging inbegrepen?
Absoluut, home staging wordt - indien van toepassing - geïntegreerd in het voorstel met de verkoopdiensten.
Geïnteresseerd in deze dienst?
Contacteer ons om uw project te bespreken. Wij antwoorden zo snel mogelijk.