Onze diensten
Huurbeheer
Met ons volledige huurbeheer en onze persoonlijke begeleiding, maximaliseert u uw huurinkomsten en minimaliseert u uw zorgen.
Huurbeheer vereist tijd, nauwkeurigheid en een grondige kennis van de wetgeving. Immochrysalide neemt het volledige beheer van uw huurpanden op zich, zodat u in alle rust kunt genieten van uw huurinkomsten.
Onze verhuurdiensten, alles inbegrepen
Zoeken van huurders
Gerichte verspreiding en strenge kandidaatselectie.
Opstellen huurcontracten
Contracten conform de huidige Belgische wetgeving.
Plaatsbeschrijvingen
In samenwerking met onafhankelijke en nauwgezette experts, bij intrede en vertrek.
Administratief beheer
Huur, indexatie, lasten, fiscaliteit - alles opgevolgd.
Professionele foto's
Beelden die de juiste profielen aantrekken.
Multi-channel verspreiding
Publicatie op tal van platformen en onze interne database.
Wat wij voor u beheren
Strenge zoektocht en selectie van betrouwbare huurders met solvabiliteitscontrole.
Opstellen van huurcontracten conform de Belgische wetgeving en plaatsbeschrijvingen opgesteld door een expert.
Opvolging van huurbetalingen, indexatie, lastenbeheer en maandelijkse financiële rapportage.
Coördinatie van technische interventies en opvolging van onderhoud.
Ons proces in 4 stappen
- 01
Analyse van uw pand: Wij beoordelen de optimale huurprijs en identificeren potentiële verbeteringen om de rendabiliteit te maximaliseren.
- 02
Waardering & verspreiding : HD-fotoshoot, aantrekkelijke advertentie en publicatie op meerdere platformen.
- 03
Huurdersselectie: Diepgaande controle van de dossiers (inkomen 3× de huur, referenties, solvabiliteit) om betrouwbare huurders te garanderen.
- 04
Dagelijks beheer: Inning van huur, beheer van herstellingen, gedetailleerde maandelijkse rapporten en huurdersrelatie.
Veelgestelde vragen
Wat zijn uw erelonen voor huurbeheer?
Wij bieden een transparant alles-inclusief forfait, aangepast aan uw pand. Het bedrag wordt meegedeeld tijdens het eerste gesprek, na evaluatie. Contacteer ons voor een persoonlijke offerte, vrijblijvend.
Hoe selecteert u de huurders?
Wij controleren het inkomen (gelijk aan 3× de huur), de professionele stabiliteit, referenties van eerdere verhuurders en de algemene solvabiliteit. Ons percentage onbetaalde huur ligt onder 1%.
Beheert u herstellingen en onderhoud?
Ja, wij coördineren alle technische interventies via ons netwerk van betrouwbare vakmensen. U ontvangt offertes ter goedkeuring en wij volgen de werken op tot ze voltooid zijn.
Kan ik mijn pand op elk moment terugnemen?
Ja, met respect voor het huurcontract en de wettelijke opzegtermijnen. Wij begeleiden u in het proces en in de communicatie met de huurder voor een soepele overgang.
Wat gebeurt er bij onbetaalde huur?
Wij grijpen onmiddellijk in: aanmaning, ingebrekestelling en juridische begeleiding indien nodig. Een optionele verzekering tegen onbetaalde huur kan ook worden afgesloten om dit risico te dekken.
Geïnteresseerd in deze dienst?
Contacteer ons om uw project te bespreken. Wij antwoorden zo snel mogelijk.