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À vendreSous option
M4
Maison - 4 chambres - Watermael-Boitsfort
Rue des Brebis 19, 1170 Watermael-Boitsfort
460 000 €
4 chambres116 m²
Description
Idéalement située non loin du quartier du Cimetière d'Ixelles. Charmante maison à remettre au goût du jour, offrant une superficie habitable de116 m² (128 m² avec les caves) composée d'un hall d'entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte de 29m², annexe extérieure avec WC possibilité de faire une ouverture sur la maison, petite terrasse et jardin de ville de 40 m², à l'étage, 2 chambres de 12m² avec salle de douche et WC, combles aménagés en deux chambre de 19 m² avec mezzannine de rangement et 13 m². Chauffage élecrique, électricité non conforme, PEB G malgré une toiture refaire et isolée en 1991 et façade arrière isolée en 2024. Excellent état d'entretien. Visites incriptions en ligne ou au 02 880 70 20.
Caractéristiques
Surface habitable
116 m²
Surface terrain
90 m²
Surface jardin
33 m²
4 chambres
4
1 salle de bain
1
2 façades
2
Garage
Non
Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Parking
Non
Meublé
Non
Performance énergétique
PEB G870 kWh/m²/an
A
B
C
D
E
F
G
Aménagements
Bâtiment
Année de construction1920
type de toiten pente
Equipement de base
accès handicapés
cuisine
chauffage (ind/coll)Chauffage mural
double vitrage
chauffageaccumulateurs électriques
type de cuisinesemi-équipée
sdbdouche
double vitrageisol. acoustique
Spécificités terrain
orientation du bâtimentsud
Type d'environnementzone d'habitation
Type d'environnement 2centre ville
Risque d'inondation 2023Classe A (aucune chance)
En chiffres
largeur front de rue54 m
surface bâtie50 m²
Nbre de toilette(s)2
nombre de sdd1
chambre 112 m²
chambre 212 m²
chambre 319 m²
chambre 413 m²
largeur de façade54 m
Nbre de terrasse(s)1
Salle de séjour15 m²
Cuisine14 m²
orientation de la terrasse 1sud
Sécurité
volets
À proximité
magasins200 m
écoles400 m
transports en commun300 m
centre sportif200 m
Magasins
Ecoles
Transports en commun
Centre sportif
Coûts & Frais
Précompte immobilier595 €
Cadastre
Revenu cad. indexé1807 €
SectionD
Numéro0001 02 T 004
Surface (ha/a/ca)90ca
Revenu cadastral (€)805 €
Domaine juridique
destination bâtimentprivé - unifamilial + bureau
affectation urbanistiqueparc d'habitat
Raccordements
égouts
électricité
télévision par cable
gaz
câbles téléphoniques
eau
Équipements techniques
châssispvc
Certificats / Attestations
attestation du sol
certificat d'électricitéoui, non conforme
Certificat électricité - date03/02/2026
Caractéristiques Principales
surface de terrasse 18 m²
Type de matériau & évaluation
type de revêtement de sollinoleum
Certificats énergétiques
Label PEBG
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)870
Emission CO2138
E total112658
PEB code unique20260218-0000744101-01-6
Localisation
Rue des Brebis 19, 1170 Watermael-Boitsfort
Carte d'accès
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Publié le 18 février 2026
