Maison - 4 chambres - Watermael-Boitsfort - 1

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À vendreVendu

Maison - 4 chambres - Watermael-Boitsfort

Rue des Brebis 19, 1170 Watermael-Boitsfort

460 000 €

4 chambres116 m²

Description

Idéalement située non loin du quartier du Cimetière d'Ixelles. Charmante maison à remettre au goût du jour, offrant une superficie habitable de116 m² (128 m² avec les caves) composée d'un hall d'entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte de 29m², annexe extérieure avec WC possibilité de faire une ouverture sur la maison, petite terrasse et jardin de ville de 40 m², à l'étage, 2 chambres de 12m² avec salle de douche et WC, combles aménagés en deux chambre de 19 m² avec mezzannine de rangement et 13 m².

Chauffage élecrique, électricité non conforme, PEB G malgré une toiture refaire et isolée en 1991 et façade arrière isolée en 2024. Excellent état d'entretien. Visites incriptions en ligne ou au 02 880 70 20.

Caractéristiques

Surface habitable

116 m²

Surface terrain

90 m²

Surface jardin

33 m²

4 chambres

1 salle de bain

2 façades

Garage

Non

Jardin

Oui

Terrasse

Oui

Parking

Non

Meublé

Non

Performance énergétique

PEB G870 kWh/m²/an

Aménagements

Bâtiment

Année de construction1920

type de toiten pente

Equipement de base

accès handicapés

cuisine

chauffage (ind/coll)Chauffage mural

double vitrage

chauffageaccumulateurs électriques

type de cuisinesemi-équipée

sdbdouche

double vitrageisol. acoustique

Spécificités terrain

orientation du bâtimentsud

Type d'environnementzone d'habitation

Type d'environnement 2centre ville

Risque d'inondation 2023Classe A (aucune chance)

En chiffres

largeur front de rue54 m

surface bâtie50 m²

Nbre de toilette(s)2

nombre de sdd1

chambre 112 m²

chambre 212 m²

chambre 319 m²

chambre 413 m²

largeur de façade54 m

Nbre de terrasse(s)1

Salle de séjour15 m²

Cuisine14 m²

orientation de la terrasse 1sud

Sécurité

volets

À proximité

magasins200 m

écoles400 m

transports en commun300 m

centre sportif200 m

Magasins

Ecoles

Transports en commun

Centre sportif

Coûts & Frais

Précompte immobilier595 €

Cadastre

Revenu cad. indexé1807 €

SectionD

Numéro0001 02 T 004

Surface (ha/a/ca)90ca

Revenu cadastral (€)805 €

Domaine juridique

destination bâtimentprivé - unifamilial + bureau

affectation urbanistiqueparc d'habitat

Raccordements

égouts

électricité

télévision par cable

gaz

câbles téléphoniques

eau

Équipements techniques

châssispvc

Certificats / Attestations

attestation du sol

certificat d'électricitéoui, non conforme

Certificat électricité - date03/02/2026

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 18 m²

Type de matériau & évaluation

type de revêtement de sollinoleum

Certificats énergétiques

Label PEBG

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)870

Emission CO2138

E total112658

PEB code unique20260218-0000744101-01-6

Localisation

Rue des Brebis 19, 1170 Watermael-Boitsfort

Carte d'accès

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Itinéraire

Publié le 18 février 2026

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