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Appartement - 2 chambres - Bruxelles - 1
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À vendreDisponible

Appart 2 ch

Appartement - 2 chambres - Bruxelles

Avenue Edouard Kufferath 49, 1020 Bruxelles

35 000 €

2 chambres149 m²

Description

Dans une petite copropriété de quatre unités, bel appartement de 149 m² alliant charme et beaux volumes. L'appartement offre un vaste espace de vie en enfilade de 52 m² réunissant salon, salle à manger et bibliothèque orienté est, une grande cuisine de 20 m² donnant sur une terrasse orientée ouest de 9 m², avec vue sur les jardins arrières, deux belles chambres de 17 et 15 m², une salle de bain et une toilette séparée. Le tout complété par deux caves, un garage de 19 m², une chambre de bonne et un espace grenier au dernier étage. Vente en viager occupé avec un bouquet de 35 000 € , une rente de 1.500 €/mois indexée pendant 15 ans Frais d'agence : 14 520 € TVAC à charge de l'acquéreur

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Caractéristiques

Surface habitable

149 m²

Surface terrain

782 m²

Surface jardin

68 m²

2 chambres

2

1 salle de bain

1

Étage

1

2 façades

2

Garage

Oui

Jardin

Oui

Terrasse

Oui

Parking

Non

Meublé

Non

Performance énergétique

PEB E272 kWh/m²/an
A
B
C
D
E
F
G

Aménagements

Bâtiment

Année de construction1953
nombre de garage1
parking extérieur
Parking(s) extérieur1

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages4

Equipement de base

accès handicapés
cuisine
chauffage (ind/coll)individuel
ascenseur
double vitrage
chauffagemazout (chauf. centr.)
type d'ascenseurpersonnes
type de cuisinesuper-équipée
parlophone

En chiffres

largeur front de rue12 m
Nbre de toilette(s)1
nombre de sdd1
chambre 117 m²
chambre 215.5 m²
largeur de façade12 m
Nbre de terrasse(s)1
Salle de séjour52 m²
Cuisine20 m²
orientation de la terrasse 1ouest

Domaine juridique

affectation urbanistiquehabitation
destination bâtimentprivé - habitation
affectation urbanistiqueparc d'habitat

À proximité

magasins950 m
écoles400 m
transports en commun260 m
centre sportif1000 m
Magasins
Ecoles
Transports en commun
Centre sportif

Coûts & Frais

Précompte immobilier1650 €

Charges & Rendement

Charges locataire200 €
habitépar la propriétaire

Cadastre

SectionH
Numéro109V10P0001
Surface (ha/a/ca)7a 82ca

Raccordements

égouts
électricité
gaz
câbles téléphoniques
eau

Équipements techniques

châssispvc

Spécificités terrain

Type d'environnementcalme
Type d'environnement 2résidentiel

Certificats / Attestations

attestation du sol
certificat d'électriciténon

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 19.24 m²

Divers

Cave

Certificats énergétiques

Label PEBE
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)272
Emission CO269
E total43036
PEB code unique20250407-0000710163-01-7
PEB valide jusqu'au04/07/2035 00:00
Date du PEB04/07/2025 00:00

Localisation

Avenue Edouard Kufferath 49, 1020 Bruxelles

Carte d'accès

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Itinéraire

Publié le 20 mai 2026

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