
42 foto's
Te koopOnder optie
M4
Huis - 4 slaapkamers - Watermael-Boitsfort
Rue des Brebis 19, 1170 Watermael-Boitsfort
460 000 €
4 slaapkamers116 m²
Beschrijving
Ideaal gelegen nabij de begraafplaats van Ixelles. Charmant huis dat renovatie behoeft, met een woonoppervlakte van 116 m² (128 m² inclusief de kelders). Het bestaat uit een hal, een woonkamer van 29 m² met open keuken, een bijgebouw met toilet (dat eventueel bij het huis kan worden gevoegd), een klein terras en een stadstuin van 40 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van 12 m² met een doucheruimte en toilet. De zolder is verbouwd tot twee slaapkamers: een van 19 m² met een mezzanine voor opslag en de andere van 13 m². Elektrische verwarming, een niet-conforme elektrische installatie en een energielabel G, ondanks een dakrenovatie en isolatie in 1991 en een project voor gevelisolatie in 2024. Uitstekende staat. Bezichtigingen mogelijk via online registratie of telefonisch via 02 880 70 20.
Kenmerken
Bewoonbare oppervlakte
116 m²
Grondoppervlakte
90 m²
Tuinoppervlakte
33 m²
4 slaapkamers
4
1 badkamer
1
2 gevels
2
Garage
Nee
Tuin
Ja
Terras
Ja
Parking
Nee
Gemeubeld
Nee
Energieprestatie
PEB G870 kWh/m²/an
A
B
C
D
E
F
G
Voorzieningen
Gebouw
Bouwjaar1920
type dak - typeschuin dak
Basisuitrusting
voorzieningen gehand.
keuken
type verwarmingMuurverwarming
dubbele beglazing
type verwarmingelektrische accumulatoren
keuken - typegedeeltelijk geïnstalleerd
badkamerdouche
type dubbele beglazingakoestische onderbreking
Omgeving
Oriëntatiezuid
Type buurtwoonkern
Type buurt 2stadskern
Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)
In cijfers
breedte aan straatkant54 m
bebouwde oppervlakte50 m²
toiletten - aantal2
aantal douchekamers1
slaapkamer 112 m²
slaapkamer 212 m²
slaapkamer 319 m²
slaapkamer 413 m²
gevelbreedte - breedte54 m
terras - aantal1
woonkamer15 m²
keuken14 m²
terras 1 - oriëntatiezuid
Veiligheid
luiken
Woonomgeving
winkels200 m
scholen400 m
openbaar vervoer300 m
sportcentrum200 m
winkels in de buurt
scholen in de buurt
openbaar vervoer in de buurt
sportcentrum in de buurt
Prijs & kosten
onroerende voorheffing - bedrag595 €
Kadaster
kad.ink. geïndexeerd - bedrag1807 €
kadaster - sectieD
kadaster - nr.0001 02 T 004
kadaster - opp. (ha/a/ca)90ca
kadastraal inkomen (€) - bedrag805 €
Juridisch veld
bestemming gebouw - typeprivé - eengezins + kantoor
terrein - bestemmingwoonpark
Aansluitingen
riolering
elektriciteit
kabeltelevisie
gas
telefoonbekabeling
water
Technische uitrusting
type schrijnwerkerijpvc
Certificaten
bodemattest
elektriciteitskeuring beschikbaarja, niet conform
datum elektriciteitskeuring03/02/2026
Hoofdkenmerken
terras 18 m²
Afwerking
vloerbedekking - typelinoleum
Energie
EPC-klasseG
EPC (Kwh/m²/j)870
CO2 uitstoot138
E totaal112658
EPC unieke code20260218-0000744101-01-6
Locatie
Rue des Brebis 19, 1170 Watermael-Boitsfort
Toegangskaart
Deze kaart wordt aangeboden door Google Maps. Door deze weer te geven, aanvaardt u cookies van derden.
Gepubliceerd op 18 februari 2026



