
39 foto's
Te koopBeschikbaar
RDC
Kantoor - Auderghem
Avenue Jean Van Horenbeeck 42-44, 1160 Auderghem
1 465 000 €
262 m²
Beschrijving
Een zeldzame kans aan de rand van het Zoniënwoud
Dit uitzonderlijke pand is ideaal gelegen in Oudergem, in een groene en rustige omgeving, en biedt een unieke werk- en leefomgeving die levenskwaliteit combineert met een uitstekende bereikbaarheid.
Deze ruimte van 262 m², gelegen op het gelijkvloers van twee kleine en verzorgde mede-eigendommen, is bestemd voor zowel kantoor- als woongebruik. Dit biedt een grote flexibiliteit, afhankelijk van uw professionele behoeften of investeringsproject.
Buiten geniet u van een prachtige tuin van ongeveer 1.100 m², zuidwestgericht, waardoor u de hele dag kunt genieten van zon en rust - een zeldzaam pluspunt in een stedelijke omgeving.
Daarnaast zijn er parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergrondse garage, die afzonderlijk kunnen worden aangekocht om tegemoet te komen aan de parkeerbehoeften van uw team of klanten.
Het pand wordt momenteel gebruikt door een notariskantoor en biedt een rendement van meer dan 4,4%.
Virtuele rondleiding
Openen op volledig schermKenmerken
Bewoonbare oppervlakte
262 m²
Grondoppervlakte
1500 m²
Verdieping
0
2 gevels
2
Garage
Ja
Tuin
Nee
Terras
Nee
Parking
Nee
Gemeubeld
Nee
Energieprestatie
PEB F281 kWh/m²/an
A
B
C
D
E
F
G
Voorzieningen
Gebouw
Bouwjaar2005
aantal garages2
parking binnen
aantal parking binnen12
type dak - typeschuin dak
Naam, Categorie & Ligging
verdiepingen - aantal3
Basisuitrusting
voorzieningen gehand.
keuken
type verwarmingindividueel
toiletten - aantal3
toiletten M/V
dubbele beglazing
type verwarmingMuurverwarming
keuken - typeVS volledig geïnstalleerd
Omgeving
Oriëntatiezuidwesten
Type buurtresidentiële wijk
Type buurt 2rustig
terras 1 - oriëntatiezuidwesten
In cijfers
aantal douchekamers1
terras 1194 m²
Juridisch veld
ruimte vrij beroep
terrein - typebureau et logement
bestemming gebouw - typeburelen
terrein - bestemmingwoongebied
Veiligheid
alarm
Woonomgeving
winkels1000 m
scholen200 m
openbaar vervoer25 m
sportcentrum800 m
winkels in de buurt
scholen in de buurt
openbaar vervoer in de buurt
sportcentrum in de buurt
autostrade in de buurt
autostrade500 m
Prijs & kosten
onroerende voorheffing - bedrag4800 €
Lasten & opbrengst
Lasten huurder550 €
percentueel opbrengst (jaarlijks) - percent4.5
Huurgarantie - aantal maanden0
bewoner
Kadaster
kadastraal inkomen (€) - bedrag4732 €
Aansluitingen
riolering
elektriciteit
gas
telefoonbekabeling
water
Technische uitrusting
telefooncentrale
type schrijnwerkerijpvc
Certificaten
bodemattest
elektriciteitskeuring beschikbaarja, conform
Afwerking
vloerbedekking - typetegels
Diverse
kelder
Energie
EPC-klasseF
EPC (Kwh/m²/j)281
CO2 uitstoot56
E totaal22524
EPC unieke code20211108-0000598978-01-7
EPC valid until11/08/2031 00:00
EPC datum11/08/2021 00:00
Locatie
Avenue Jean Van Horenbeeck 42-44, 1160 Auderghem
Toegangskaart
Deze kaart wordt aangeboden door Google Maps. Door deze weer te geven, aanvaardt u cookies van derden.
Gepubliceerd op 20 mei 2026
