9,5/10
Kantoor - Auderghem - 1
39 foto's
Te koopBeschikbaar

RDC

Kantoor - Auderghem

Avenue Jean Van Horenbeeck 42-44, 1160 Auderghem

1 465 000 €

262 m²

Beschrijving

Een zeldzame kans aan de rand van het Zoniënwoud Dit uitzonderlijke pand is ideaal gelegen in Oudergem, in een groene en rustige omgeving, en biedt een unieke werk- en leefomgeving die levenskwaliteit combineert met een uitstekende bereikbaarheid. Deze ruimte van 262 m², gelegen op het gelijkvloers van twee kleine en verzorgde mede-eigendommen, is bestemd voor zowel kantoor- als woongebruik. Dit biedt een grote flexibiliteit, afhankelijk van uw professionele behoeften of investeringsproject. Buiten geniet u van een prachtige tuin van ongeveer 1.100 m², zuidwestgericht, waardoor u de hele dag kunt genieten van zon en rust - een zeldzaam pluspunt in een stedelijke omgeving. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergrondse garage, die afzonderlijk kunnen worden aangekocht om tegemoet te komen aan de parkeerbehoeften van uw team of klanten. Het pand wordt momenteel gebruikt door een notariskantoor en biedt een rendement van meer dan 4,4%.

Virtuele rondleiding

Openen op volledig scherm

Kenmerken

Bewoonbare oppervlakte

262 m²

Grondoppervlakte

1500 m²

Verdieping

0

2 gevels

2

Garage

Ja

Tuin

Nee

Terras

Nee

Parking

Nee

Gemeubeld

Nee

Energieprestatie

PEB F281 kWh/m²/an
A
B
C
D
E
F
G

Voorzieningen

Gebouw

Bouwjaar2005
aantal garages2
parking binnen
aantal parking binnen12
type dak - typeschuin dak

Naam, Categorie & Ligging

verdiepingen - aantal3

Basisuitrusting

voorzieningen gehand.
keuken
type verwarmingindividueel
toiletten - aantal3
toiletten M/V
dubbele beglazing
type verwarmingMuurverwarming
keuken - typeVS volledig geïnstalleerd

Omgeving

Oriëntatiezuidwesten
Type buurtresidentiële wijk
Type buurt 2rustig
terras 1 - oriëntatiezuidwesten

In cijfers

aantal douchekamers1
terras 1194 m²

Juridisch veld

ruimte vrij beroep
terrein - typebureau et logement
bestemming gebouw - typeburelen
terrein - bestemmingwoongebied

Veiligheid

alarm

Woonomgeving

winkels1000 m
scholen200 m
openbaar vervoer25 m
sportcentrum800 m
winkels in de buurt
scholen in de buurt
openbaar vervoer in de buurt
sportcentrum in de buurt
autostrade in de buurt
autostrade500 m

Prijs & kosten

onroerende voorheffing - bedrag4800 €

Lasten & opbrengst

Lasten huurder550 €
percentueel opbrengst (jaarlijks) - percent4.5
Huurgarantie - aantal maanden0
bewoner

Kadaster

kadastraal inkomen (€) - bedrag4732 €

Aansluitingen

riolering
elektriciteit
gas
telefoonbekabeling
water

Technische uitrusting

telefooncentrale
type schrijnwerkerijpvc

Certificaten

bodemattest
elektriciteitskeuring beschikbaarja, conform

Afwerking

vloerbedekking - typetegels

Diverse

kelder

Energie

EPC-klasseF
EPC (Kwh/m²/j)281
CO2 uitstoot56
E totaal22524
EPC unieke code20211108-0000598978-01-7
EPC valid until11/08/2031 00:00
EPC datum11/08/2021 00:00

Locatie

Avenue Jean Van Horenbeeck 42-44, 1160 Auderghem

Toegangskaart

Deze kaart wordt aangeboden door Google Maps. Door deze weer te geven, aanvaardt u cookies van derden.

Routebeschrijving

Gepubliceerd op 20 mei 2026