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Appartement - 3 chambres - Uccle - 1
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À vendreSous option

Duplex 3ch

Appartement - 3 chambres - Uccle

Avenue Brugmann 304, 1180 Uccle

440 000 €

3 chambres172 m²2 salles de bain

Description

Idéalement situé à proximité de l’avenue Winston Churchill et du Parc Brugmann, cet appartement-duplex perché au dernier étage séduira les amateurs de volumes et de projets. Il se compose au huitième étage d’un vaste séjour lumineux de ±40 m², d’une grande cuisine de 13 m², d'une grande chambre de 13,5 m² avec dressing séparé et alcôve, salle de bain et à l'étage supérieur deux chambres de 17 et 10 m² (selon plan 3 chambres), d’une magnifique terrasse actuellement recouverte d’une véranda et d'une salle de bain, offrant une vue dégagée sur les environs. Quelques infractions urbanistiques subsistent, mais ce duplex offre un potentiel d’aménagement exceptionnel dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Uccle. Deux caves complètent le bien. Possibilité d’acquérir un garage (50.000 €) et une chambre de bonne au rez-de-chaussée (15.000,00 €) en supplément.

Caractéristiques

Surface habitable

172 m²

Surface terrain

357 m²

3 chambres

3

2 salles de bain

2

Étage

8

2 façades

2

Garage

Non

Jardin

Non

Terrasse

Oui

Parking

Non

Meublé

Non

Performance énergétique

PEB G765 kWh/m²/an
A
B
C
D
E
F
G

Aménagements

Certificats énergétiques

Emission CO2154
E total765
PEB code unique20250806-0000723538-01-8
PEB valide jusqu'au08/06/2035 00:00
Date du PEB08/06/2025 00:00
Label PEBG
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)765

Bâtiment

Année de construction1956

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages9

Equipement de base

accès handicapés
cuisine
chauffage (ind/coll)collectif
ascenseur
double vitrage
chauffageChauffage mural
type d'ascenseurpersonnes
type de cuisinesemi-équipée
sdbbain
parlophone
Videophone

En chiffres

surface bâtie203 m²
Nbre de toilette(s)2
nombre de sdd2
chambre 113.5 m²
chambre 217 m²
chambre 310 m²
largeur de façade14 m
Nbre de terrasse(s)1
Salle de séjour40 m²
Cuisine13.55 m²
Salle de bain 14.75 m²
orientation de la terrasse 1nord-ouest

Domaine juridique

affectation urbanistiquehabitation
destination bâtimentprivé - habitation
affectation urbanistiqueparc d'habitat

À proximité

magasins800 m
écoles1000 m
transports en commun100 m
centre sportif1000 m
Magasins
Ecoles
Transports en commun
Centre sportif

Charges & Rendement

Charges locataire465 €

Cadastre

SectionB
Numéro261 G 2 P0012
Surface (ha/a/ca)3a 57ca
Revenu cadastral (€)1541 €

Raccordements

égouts
électricité
gaz
câbles téléphoniques
eau

Équipements techniques

châssisaluminium ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnementrésidentiel

Certificats / Attestations

attestation du sol
certificat d'électriciténon

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 133 m²

Sécurité

Porte blindée

Divers

Cave

Localisation

Avenue Brugmann 304, 1180 Uccle

Carte d'accès

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Itinéraire

Publié le 5 janvier 2026

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