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À vendreSous option
Duplex 3ch
Appartement - 3 chambres - Uccle
Avenue Brugmann 304, 1180 Uccle
440 000 €
3 chambres172 m²2 salles de bain
Description
Idéalement situé à proximité de l’avenue Winston Churchill et du Parc Brugmann, cet appartement-duplex perché au dernier étage séduira les amateurs de volumes et de projets.
Il se compose au huitième étage d’un vaste séjour lumineux de ±40 m², d’une grande cuisine de 13 m², d'une grande chambre de 13,5 m² avec dressing séparé et alcôve, salle de bain et à l'étage supérieur deux chambres de 17 et 10 m² (selon plan 3 chambres), d’une magnifique terrasse actuellement recouverte d’une véranda et d'une salle de bain, offrant une vue dégagée sur les environs.
Quelques infractions urbanistiques subsistent, mais ce duplex offre un potentiel d’aménagement exceptionnel dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Uccle.
Deux caves complètent le bien.
Possibilité d’acquérir un garage (50.000 €) et une chambre de bonne au rez-de-chaussée (15.000,00 €) en supplément.
Caractéristiques
Surface habitable
172 m²
Surface terrain
357 m²
3 chambres
3
2 salles de bain
2
Étage
8
2 façades
2
Garage
Non
Jardin
Non
Terrasse
Oui
Parking
Non
Meublé
Non
Performance énergétique
PEB G765 kWh/m²/an
A
B
C
D
E
F
G
Aménagements
Certificats énergétiques
Emission CO2154
E total765
PEB code unique20250806-0000723538-01-8
PEB valide jusqu'au08/06/2035 00:00
Date du PEB08/06/2025 00:00
Label PEBG
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)765
Bâtiment
Année de construction1956
Nom, catégorie & situation
nombre d'étages9
Equipement de base
accès handicapés
cuisine
chauffage (ind/coll)collectif
ascenseur
double vitrage
chauffageChauffage mural
type d'ascenseurpersonnes
type de cuisinesemi-équipée
sdbbain
parlophone
Videophone
En chiffres
surface bâtie203 m²
Nbre de toilette(s)2
nombre de sdd2
chambre 113.5 m²
chambre 217 m²
chambre 310 m²
largeur de façade14 m
Nbre de terrasse(s)1
Salle de séjour40 m²
Cuisine13.55 m²
Salle de bain 14.75 m²
orientation de la terrasse 1nord-ouest
Domaine juridique
affectation urbanistiquehabitation
destination bâtimentprivé - habitation
affectation urbanistiqueparc d'habitat
À proximité
magasins800 m
écoles1000 m
transports en commun100 m
centre sportif1000 m
Magasins
Ecoles
Transports en commun
Centre sportif
Charges & Rendement
Charges locataire465 €
Cadastre
SectionB
Numéro261 G 2 P0012
Surface (ha/a/ca)3a 57ca
Revenu cadastral (€)1541 €
Raccordements
égouts
électricité
gaz
câbles téléphoniques
eau
Équipements techniques
châssisaluminium ou pvc
Spécificités terrain
Type d'environnementrésidentiel
Certificats / Attestations
attestation du sol
certificat d'électriciténon
Caractéristiques Principales
surface de terrasse 133 m²
Sécurité
Porte blindée
Divers
Cave
Localisation
Avenue Brugmann 304, 1180 Uccle
Carte d'accès
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Publié le 5 janvier 2026



