
17 photos
À vendreVendu
App 2CH
Appartement - 2 chambres - Watermael-Boitsfort
Rue Théophile Vander Elst 138, 1170 Watermael-Boitsfort
À partir de 325 000 €
2 chambres87 m²
Description
SOUS OPTION Bel appartement 2 chambres de 87 m² avec jardin privatif - À remettre au goût du jour.
Idéalement situé au 1ᵉʳ étage d’un petit immeuble, cet appartement lumineux de 87 m² avec jouissance privative d'un jardin de +- 3a 40ca, offre un beau potentiel après rénovation.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour de 29 m² avec salon et salle à manger, d’une cuisine séparée de 9 m², d'un hall de nuit, de deux chambres confortables de 12 m² et 11 m², d’un WC indépendant et d’une salle de bain.
En prolongation de la cuisine, une véranda donnant sur le jardin (orientation nord-est) apporte un espace supplémentaire très appréciable.
Une régularisation urbanistique de la véranda est à prévoir.
Chaudière individuelle au gaz, d’un PEB D- , électricité non conforme, actuellement loué.
Faire offre à partir de 325 000 €
Caractéristiques
Surface habitable
87 m²
Surface terrain
1013 m²
2 chambres
2
1 salle de bain
1
Étage
1
3 façades
3
Garage
Non
Jardin
Non
Terrasse
Oui
Parking
Non
Meublé
Non
Performance énergétique
PEB D195 kWh/m²/an
A
B
C
D
E
F
G
Aménagements
Bâtiment
Année de construction1966
Nom, catégorie & situation
nombre d'étages4
Equipement de base
cuisine
chauffage (ind/coll)individuel
ascenseur
chauffagegaz (chau. centr.)
type d'ascenseurpersonnes
sdbbain
parlophone
En chiffres
Nbre de toilette(s)1
nombre de sdd1
chambre 111 m²
chambre 212 m²
Nbre de terrasse(s)1
Salle de séjour29 m²
Cuisine9 m²
Salle de bain 14 m²
orientation de la terrasse 1nord-est
À proximité
magasins800 m
écoles500 m
transports en commun40 m
centre sportif500 m
Magasins
Ecoles
Transports en commun
Centre sportif
Autoroute
Autoroute3000 m
Charges & Rendement
Charges locataire100 €
Loué
Sécurité
contrôle d'accès
Cadastre
SectionD
Numéro370 P 011
Revenu cadastral (€)1251 €
Raccordements
égouts
électricité
gaz
câbles téléphoniques
eau
Équipements techniques
châssisbois
Spécificités terrain
Type d'environnementrésidentiel
Type d'environnement 2vue sur le jardin
Certificats / Attestations
certificat d'électriciténon
Divers
Cave
Certificats énergétiques
Label PEBD
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)195
Emission CO239
E total195
PEB code unique20240312-0000673025-01-8
PEB valide jusqu'au03/12/2034 00:00
Date du PEB03/12/2024 00:00
Localisation
Rue Théophile Vander Elst 138, 1170 Watermael-Boitsfort
Carte d'accès
Cette carte est fournie par Google Maps. En l'affichant, vous acceptez le dépôt de cookies tiers.
Publié le 8 décembre 2025



