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Appartement - 2 chambres - Watermael-Boitsfort - 1
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À vendreVendu

App 2CH

Appartement - 2 chambres - Watermael-Boitsfort

Rue Théophile Vander Elst 138, 1170 Watermael-Boitsfort

À partir de 325 000 €

2 chambres87 m²

Description

SOUS OPTION Bel appartement 2 chambres de 87 m² avec jardin privatif - À remettre au goût du jour. Idéalement situé au 1ᵉʳ étage d’un petit immeuble, cet appartement lumineux de 87 m² avec jouissance privative d'un jardin de +- 3a 40ca, offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour de 29 m² avec salon et salle à manger, d’une cuisine séparée de 9 m², d'un hall de nuit, de deux chambres confortables de 12 m² et 11 m², d’un WC indépendant et d’une salle de bain. En prolongation de la cuisine, une véranda donnant sur le jardin (orientation nord-est) apporte un espace supplémentaire très appréciable. Une régularisation urbanistique de la véranda est à prévoir. Chaudière individuelle au gaz, d’un PEB D- , électricité non conforme, actuellement loué. Faire offre à partir de 325 000 €

Caractéristiques

Surface habitable

87 m²

Surface terrain

1013 m²

2 chambres

2

1 salle de bain

1

Étage

1

3 façades

3

Garage

Non

Jardin

Non

Terrasse

Oui

Parking

Non

Meublé

Non

Performance énergétique

PEB D195 kWh/m²/an
A
B
C
D
E
F
G

Aménagements

Bâtiment

Année de construction1966

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages4

Equipement de base

cuisine
chauffage (ind/coll)individuel
ascenseur
chauffagegaz (chau. centr.)
type d'ascenseurpersonnes
sdbbain
parlophone

En chiffres

Nbre de toilette(s)1
nombre de sdd1
chambre 111 m²
chambre 212 m²
Nbre de terrasse(s)1
Salle de séjour29 m²
Cuisine9 m²
Salle de bain 14 m²
orientation de la terrasse 1nord-est

À proximité

magasins800 m
écoles500 m
transports en commun40 m
centre sportif500 m
Magasins
Ecoles
Transports en commun
Centre sportif
Autoroute
Autoroute3000 m

Charges & Rendement

Charges locataire100 €
Loué

Sécurité

contrôle d'accès

Cadastre

SectionD
Numéro370 P 011
Revenu cadastral (€)1251 €

Raccordements

égouts
électricité
gaz
câbles téléphoniques
eau

Équipements techniques

châssisbois

Spécificités terrain

Type d'environnementrésidentiel
Type d'environnement 2vue sur le jardin

Certificats / Attestations

certificat d'électriciténon

Divers

Cave

Certificats énergétiques

Label PEBD
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)195
Emission CO239
E total195
PEB code unique20240312-0000673025-01-8
PEB valide jusqu'au03/12/2034 00:00
Date du PEB03/12/2024 00:00

Localisation

Rue Théophile Vander Elst 138, 1170 Watermael-Boitsfort

Carte d'accès

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Itinéraire

Publié le 8 décembre 2025

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