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À vendreVendu
A2
Appartement - 2 chambres - Watermael-Boitsfort
Avenue Leopold Wiener 3, 1170 Watermael-Boitsfort
270 000 €
2 chambres86 m²
Description
A ne pas manquer dans un petit immeuble, idéalement situé à deux pas de la Place KEYM, charmant RDC 2ch offrant une superficie habitable de 86 m² avec une belle terrasse avant de 43 m² et jardinet, terrasse arrière de 5m². Composé d'un hall d'entrée désservant, le vestaire, la salle de bains, cuisine de 6m² , les 2 chambres de 15 et 10 m² avec placard intégrés et le salon de 27 m². Excellent état à remettre au goût du jour. Garage compris dans le prix. Infos et visites au 02/880 70 20.
Caractéristiques
Surface habitable
86 m²
2 chambres
2
1 salle de bain
1
Étage
0
2 façades
2
Garage
Oui
Jardin
Non
Terrasse
Oui
Parking
Non
Meublé
Non
Performance énergétique
PEB G504 kWh/m²/an
A
B
C
D
E
F
G
Aménagements
Bâtiment
Année de construction1966
nombre de garage1
Nom, catégorie & situation
nombre d'étages2
Equipement de base
accès handicapés
cuisine
chauffage (ind/coll)collectif
ascenseur
double vitrage
chauffagegaz (chau. centr.)
type d'ascenseurpersonnes
type de cuisineséparée
sdbbain
double vitrageisol. thermique et acoustique
parlophone
En chiffres
surface bâtie205 m²
Nbre de toilette(s)1
nombre de sdd1
chambre 115 m²
chambre 210 m²
largeur de façade23 m
Nbre de terrasse(s)2
Salle de séjour27 m²
Cuisine6 m²
Salle de bain 13 m²
orientation de la terrasse 1sud-ouest
surface balcony 143 m²
surface balcony 216 m²
Domaine juridique
affectation urbanistiqueHABITATION
destination bâtimentprivé - habitation
affectation urbanistiquezone d'habitat
À proximité
magasins250 m
écoles50 m
transports en commun200 m
centre sportif600 m
Magasins
Ecoles
Transports en commun
Centre sportif
Charges & Rendement
Charges locataire311 €
Détails chargesChauffage, eaux, communs, syndic.
Cadastre
SectionD
Numéro0368P15P0001
Revenu cadastral (€)1452 €
Raccordements
égouts
électricité
gaz
câbles téléphoniques
eau
Équipements techniques
châssisbois ou pvc
Spécificités terrain
Type d'environnementcalme
Type d'environnement 2zone d'habitation
Risque d'inondation 2023Classe A (aucune chance)
Caractéristiques Principales
surface de terrasse 143 m²
Sécurité
Porte blindée
Certificats / Attestations
certificat d'électriciténon
Divers
Cave
Certificats énergétiques
Label PEBG
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)504
Emission CO2101
E total46323
PEB code unique20250922-
PEB valide jusqu'au09/21/2035 00:00
Date du PEB09/22/2025 00:00
Localisation
Avenue Leopold Wiener 3, 1170 Watermael-Boitsfort
Carte d'accès
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Publié le 13 octobre 2025
