Appartement - 2 chambres - Watermael-Boitsfort - 1

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À vendreVendu

Appartement - 2 chambres - Watermael-Boitsfort

Avenue Leopold Wiener 3, 1170 Watermael-Boitsfort

270 000 €

2 chambres86 m²

Description

A ne pas manquer dans un petit immeuble, idéalement situé à deux pas de la Place KEYM, charmant RDC 2ch offrant une superficie habitable de 86 m² avec une belle terrasse avant de 43 m² et jardinet, terrasse arrière de 5m².

Composé d'un hall d'entrée désservant, le vestaire, la salle de bains, cuisine de 6m² , les 2 chambres de 15 et 10 m² avec placard intégrés et le salon de 27 m². Excellent état à remettre au goût du jour. Garage compris dans le prix. Infos et visites au 02/880 70 20.

Caractéristiques

Surface habitable

86 m²

2 chambres

1 salle de bain

Étage

2 façades

Garage

Oui

Jardin

Non

Terrasse

Oui

Parking

Non

Meublé

Non

Performance énergétique

PEB G504 kWh/m²/an

Aménagements

Bâtiment

Année de construction1966

nombre de garage1

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages2

Equipement de base

accès handicapés

cuisine

chauffage (ind/coll)collectif

ascenseur

double vitrage

chauffagegaz (chau. centr.)

type d'ascenseurpersonnes

type de cuisineséparée

sdbbain

double vitrageisol. thermique et acoustique

parlophone

En chiffres

surface bâtie205 m²

Nbre de toilette(s)1

nombre de sdd1

chambre 115 m²

chambre 210 m²

largeur de façade23 m

Nbre de terrasse(s)2

Salle de séjour27 m²

Cuisine6 m²

Salle de bain 13 m²

orientation de la terrasse 1sud-ouest

surface balcony 143 m²

surface balcony 216 m²

Domaine juridique

affectation urbanistiqueHABITATION

destination bâtimentprivé - habitation

affectation urbanistiquezone d'habitat

À proximité

magasins250 m

écoles50 m

transports en commun200 m

centre sportif600 m

Magasins

Ecoles

Transports en commun

Centre sportif

Charges & Rendement

Charges locataire311 €

Détails chargesChauffage, eaux, communs, syndic.

Cadastre

SectionD

Numéro0368P15P0001

Revenu cadastral (€)1452 €

Raccordements

égouts

électricité

gaz

câbles téléphoniques

eau

Équipements techniques

châssisbois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnementcalme

Type d'environnement 2zone d'habitation

Risque d'inondation 2023Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 143 m²

Sécurité

Porte blindée

Certificats / Attestations

certificat d'électriciténon

Divers

Cave

Certificats énergétiques

Label PEBG

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)504

Emission CO2101

E total46323

PEB code unique20250922-

PEB valide jusqu'au09/21/2035 00:00

Date du PEB09/22/2025 00:00

Localisation

Avenue Leopold Wiener 3, 1170 Watermael-Boitsfort

Carte d'accès

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Itinéraire

Publié le 13 octobre 2025

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