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Appartement - 3 chambres - Auderghem - 1
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Appart 3ch

Appartement - 3 chambres - Auderghem

Avenue Jean Van Horenbeeck 44, 1160 Auderghem

340 000 €

3 chambres72 m²

Description

Situé au 1er étage d’un petit immeuble sans ascenseur, cet agréable appartement 3 chambres bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de la Forêt de Soignes et des commerces. Il offre un séjour lumineux de 23 m² comprenant un espace salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres de 8, 9 et 14 m² toutes dotées d’armoires encastrées, une salle de bain et une toilette séparée. Le bien est équipé d’une chaudière individuelle au gaz (PEB : C-) et bénéficie d'une cave avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge. Actuellement loué, l’appartement génère un revenu mensuel de 1.250 € + 70 € de provision forfaitaire pour charges.

Caractéristiques

Surface habitable

72 m²

Surface terrain

927 m²

3 chambres

3

1 salle de bain

1

Étage

1

2 façades

2

Garage

Non

Jardin

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Meublé

Non

Performance énergétique

PEB C146 kWh/m²/an
A
B
C
D
E
F
G

Aménagements

Bâtiment

Année de construction2005
nombre de garage0
parking intérieur

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages3

Equipement de base

cuisine
chauffage (ind/coll)individuel
double vitrage
chauffagegaz
type de cuisineamer. super-équipée
sdbdouche dans le bain
parlophone
Videophone

En chiffres

surface bâtie212 m²
Nbre de toilette(s)1
nombre de sdd1
chambre 18 m²
chambre 29 m²
chambre 314 m²
Nbre de terrasse(s)0
Salle de séjour23 m²
Cuisine5 m²

Domaine juridique

affectation urbanistiquehabitation
destination bâtimentprivé - habitation
affectation urbanistiquezone d'habitat

À proximité

magasins1000 m
écoles200 m
transports en commun25 m
centre sportif800 m
Magasins
Ecoles
Transports en commun
Centre sportif
Autoroute
Autoroute500 m

Charges & Rendement

Charges locataire100 €
Loué

Sécurité

contrôle d'accès
type de contrôle d'accèsbadge

Cadastre

SectionE
Numéro33 S 78 P0002
Surface (ha/a/ca)9a 27ca
Revenu cadastral (€)1189 €

Raccordements

égouts
électricité
gaz
câbles téléphoniques
eau

Équipements techniques

châssispvc

Spécificités terrain

Type d'environnementrésidentiel
Type d'environnement 2calme
Risque d'inondation 2023Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

attestation du sol
certificat d'électricitéoui, conforme

Divers

Cave

Certificats énergétiques

Label PEBC
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)146
Emission CO229
E total11963
PEB code unique20211108-0000598981-01-1
PEB valide jusqu'au11/08/2031 00:00
Date du PEB11/08/2021 00:00

Localisation

Avenue Jean Van Horenbeeck 44, 1160 Auderghem

Carte d'accès

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Itinéraire

Publié le 31 mars 2026

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