Appartement - 3 chambres - Auderghem - 1

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À vendreVendu

Appart 3ch

Appartement - 3 chambres - Auderghem

Avenue Jean Van Horenbeeck 44, 1160 Auderghem

340 000 €

3 chambres72 m²

Description

Situé au 1er étage d’un petit immeuble sans ascenseur, cet agréable appartement 3 chambres bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de la Forêt de Soignes et des commerces.

Il offre un séjour lumineux de 23 m² comprenant un espace salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres de 8, 9 et 14 m² toutes dotées d’armoires encastrées, une salle de bain et une toilette séparée.

Le bien est équipé d’une chaudière individuelle au gaz (PEB : C-) et bénéficie d'une cave avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge.

Actuellement loué, l’appartement génère un revenu mensuel de 1.250 € + 70 € de provision forfaitaire pour charges.

Caractéristiques

Surface habitable

72 m²

Surface terrain

927 m²

3 chambres

1 salle de bain

Étage

2 façades

Garage

Non

Jardin

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Meublé

Non

Performance énergétique

PEB C146 kWh/m²/an

Aménagements

Bâtiment

Année de construction2005

nombre de garage0

parking intérieur

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages3

Equipement de base

cuisine

chauffage (ind/coll)individuel

double vitrage

chauffagegaz

type de cuisineamer. super-équipée

sdbdouche dans le bain

parlophone

Videophone

En chiffres

surface bâtie212 m²

Nbre de toilette(s)1

nombre de sdd1

chambre 18 m²

chambre 29 m²

chambre 314 m²

Nbre de terrasse(s)0

Salle de séjour23 m²

Cuisine5 m²

Domaine juridique

affectation urbanistiquehabitation

destination bâtimentprivé - habitation

affectation urbanistiquezone d'habitat

À proximité

magasins1000 m

écoles200 m

transports en commun25 m

centre sportif800 m

Magasins

Ecoles

Transports en commun

Centre sportif

Autoroute

Autoroute500 m

Charges & Rendement

Charges locataire100 €

Loué

Sécurité

contrôle d'accès

type de contrôle d'accèsbadge

Cadastre

SectionE

Numéro33 S 78 P0002

Surface (ha/a/ca)9a 27ca

Revenu cadastral (€)1189 €

Raccordements

égouts

électricité

gaz

câbles téléphoniques

eau

Équipements techniques

châssispvc

Spécificités terrain

Type d'environnementrésidentiel

Type d'environnement 2calme

Risque d'inondation 2023Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

attestation du sol

certificat d'électricitéoui, conforme

Divers

Cave

Certificats énergétiques

Label PEBC

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)146

Emission CO229

E total11963

PEB code unique20211108-0000598981-01-1

PEB valide jusqu'au11/08/2031 00:00

Date du PEB11/08/2021 00:00

Localisation

Avenue Jean Van Horenbeeck 44, 1160 Auderghem

Carte d'accès

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Itinéraire

Publié le 31 mars 2026

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