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Appartement - 2 chambres - Auderghem - 1
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À vendreSous option

A2

Appartement - 2 chambres - Auderghem

Boulevard du Souverain 49, 1160 Auderghem

350 000 €

2 chambres91 m²

Description

Idéalement situé au pieds du Parc Seny et au 3ème étage avec vue dégagée. Spacieux appartement 2ch de 91m² avec terrasse arrière de 15m² et terrasse avant de 7 m². Vaste hall d'entrée désservant toutes les pièces du bien, le salon de 32 m² avec accès terrasse côté Bld du Souverain, cuisine de 10 m² avec accès terrasse à l'arrière, 2 ch de 15m² chacune, SDD avec emplacement machine à laver, WC séparé avec lave main. En excellent état, prévoir de changer les papiers peints. Electricité conforme, châssis PVC double vitrage. PEB B. Garage en option à 35 000 € en sous-sol porte motorisée.

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Caractéristiques

Surface habitable

91 m²

2 chambres

2

1 salle de bain

1

Étage

3

2 façades

2

Garage

Oui

Jardin

Non

Terrasse

Oui

Parking

Non

Meublé

Non

Performance énergétique

PEB B89 kWh/m²/an
A
B
C
D
E
F
G

Aménagements

Bâtiment

Année de construction1970
nombre de garage1
Année de rénovation2016

Equipement de base

cuisine
chauffage (ind/coll)collectif
ascenseur
double vitrage
chauffageChauffage mural
type d'ascenseurpersonnes
type de cuisineéquipée
sdbdouche
double vitrageisol. thermique et acoustique
parlophone
Videophone

En chiffres

surface bâtie6366 m²
Nbre de toilette(s)1
nombre de sdd1
chambre 115 m²
chambre 215 m²
largeur de façade15 m
Nbre de terrasse(s)2
Salle de séjour32 m²
Cuisine10 m²
Salle de bain 14 m²
orientation de la terrasse 1est
surface balcony 115 m²
surface balcony 27 m²

Divers

Cave

Domaine juridique

affectation urbanistiquehabitation
destination bâtimentprivé - habitation
affectation urbanistiquezone d'habitat

À proximité

magasins900 m
écoles650 m
transports en commun130 m
Magasins
Ecoles
Transports en commun
Autoroute
Autoroute2000 m

Coûts & Frais

Précompte immobilier1389 €

Charges & Rendement

Charges locataire240 €
Détails chargesChauffage et charges communes

Cadastre

Revenu cad. indexé4027 €
Revenu cadastral (€)1794 €

Sécurité

contrôle d'accès
sécurité
type de sécuritéPorte blindée
Porte blindée

Raccordements

égouts
électricité
câbles téléphoniques
eau

Équipements techniques

châssispvc

Spécificités terrain

Type d'environnementcentral
Type d'environnement 2résidentiel

Certificats / Attestations

certificat d'électricitéoui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEBB
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)89
Emission CO222
E total9042
PEB code unique20260423-0000751083-01-2
PEB valide jusqu'au04/23/2036 00:00
Date du PEB04/23/2026 00:00

Localisation

Boulevard du Souverain 49, 1160 Auderghem

Carte d'accès

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Itinéraire

Publié le 12 mai 2026

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