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Appartement - 2 chambres - Auderghem - 1
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App 2CH

Appartement - 2 chambres - Auderghem

Avenue Jean Van Horenbeeck 44, 1160 Auderghem

310 000 €

2 chambres62 m²

Description

Situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de la Forêt de Soignes et des commerces. D’une superficie d’environ 62 m², il offre un espace de vie convivial comprenant un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée (32 m²). L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 13 m² et 9 m², toutes deux dotées d’armoires encastrées, d'une salle de bain ainsi qu’une toilette séparée. Une cave privative, équipée d’arrivées d’eau et d’électricité, permet aisément l’installation d’une machine à laver. Chaudière individuelle au gaz. PEB : C- L'appartement est actuellement occupé mais sera libre à l'acte.

Caractéristiques

Surface habitable

62 m²

Surface terrain

927 m²

2 chambres

2

1 salle de bain

1

Étage

2

2 façades

2

Garage

Non

Jardin

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Meublé

Non

Performance énergétique

PEB C149 kWh/m²/an
A
B
C
D
E
F
G

Aménagements

Bâtiment

Année de construction2005

Equipement de base

cuisine
chauffage (ind/coll)individuel
double vitrage
chauffagegaz
type de cuisineamer. équipée
sdbdouche et bain
parlophone
Videophone

En chiffres

surface bâtie212 m²
Nbre de toilette(s)1
nombre de sdd1
chambre 113 m²
chambre 29 m²
Nbre de terrasse(s)0
Salle de séjour32 m²

Domaine juridique

destination bâtimentprivé - habitation
affectation urbanistiqueparc d'habitat

À proximité

magasins1000 m
écoles200 m
transports en commun25 m
centre sportif800 m
Magasins
Ecoles
Transports en commun
Centre sportif
Autoroute
Autoroute500 m

Charges & Rendement

Charges locataire90 €
Loué

Sécurité

contrôle d'accès
type de contrôle d'accèsbadge

Cadastre

Revenu cadastral (€)1004 €

Raccordements

égouts
électricité
gaz
câbles téléphoniques
eau

Équipements techniques

châssispvc

Spécificités terrain

Type d'environnementrésidentiel
Type d'environnement 2calme
Risque d'inondation 2023Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

attestation du sol
certificat d'électricitéoui, conforme

Divers

Cave

Certificats énergétiques

Label PEBC
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)149
Emission CO229
E total10628
PEB code unique20211108-0000598980-01-3
PEB valide jusqu'au11/08/2031 00:00
Date du PEB11/08/2021 00:00

Localisation

Avenue Jean Van Horenbeeck 44, 1160 Auderghem

Carte d'accès

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Itinéraire

Publié le 27 mars 2026

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