Appartement - 2 chambres - Koekelberg - 1

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À vendreVendu

Appartement - 2 chambres - Koekelberg

Rue Omer Lepreux 23, 1081 Koekelberg

149 000 €

2 chambres55 m²

Description

Idéalement situé aux pieds de la Basilique de Koekelberg dans un petit immeuble au dernier et 4ètage sans ascenceur. Charmant appartement 2 chambres offrant un superficie habitable de 55 m² net (66 m² PEB) composé d'un hall d'entrée désservant la cuisine semi-équipée avec la salle de bains attenante, la pièce de vie, 1 chambre de 14 m² et 1 chambre de 11 m² avec accès à la terrasse de 5 m² orientée OUEST, WC séparé.

Electricité conforme, châssis PVC double vitrage, loué à 660 € bail de 9 ans. Idéal comme investissement rendement net 4,20 % ou 1er achat. Infos et visites au 0489 30 31 00.

Caractéristiques

Surface habitable

55 m²

2 chambres

1 salle de bain

Étage

2 façades

Garage

Non

Jardin

Non

Terrasse

Oui

Parking

Non

Meublé

Non

Performance énergétique

PEB G652 kWh/m²/an

Aménagements

Bâtiment

Année de construction1930

nombre de garage0

Année de rénovation2020

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages4

Equipement de base

chauffage (ind/coll)individuel

double vitrage

chauffageChauffage mural

type de cuisinesemi-équipée

sdbbain

double vitrageisol. thermique et acoustique

parlophone

En chiffres

Nbre de toilette(s)1

nombre de sdd1

chambre 115 m²

chambre 211 m²

largeur de façade7 m

Nbre de terrasse(s)1

Salle de séjour14 m²

Cuisine5 m²

Salle de bain 13 m²

orientation de la terrasse 1ouest

surface balcony 15 m²

Visites

heure(s) de visite (jours)Mardi entre 16h et 17h30 Vendredi 17h10 à 18h10

À proximité

magasins300 m

écoles500 m

transports en commun200 m

Magasins

Ecoles

Transports en commun

Autoroute

Autoroute1500 m

Coûts & Frais

Précompte immobilier424 €

Charges & Rendement

Charges locataire50 €

Loué

Cadastre

Revenu cad. indexé813 €

SectionA

Numéro40 g 7

Surface (ha/a/ca)2a20ca

Revenu cadastral (€)426 €

Domaine juridique

destination bâtimentprivé - habitation

affectation urbanistiqueparc d'habitat

Raccordements

égouts

électricité

gaz

câbles téléphoniques

eau

Équipements techniques

châssispvc

Spécificités terrain

Type d'environnementrésidentiel

Type d'environnement 2centre ville

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 15 m²

Certificats / Attestations

certificat d'électricitéoui, conforme

Divers

Cave

Certificats énergétiques

Label PEBG

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)652

Emission CO2113

E total42728

PEB code unique20250630-0000719959-01-6

PEB valide jusqu'au06/30/2035 00:00

Date du PEB06/30/2025 00:00

Négociations

date de l'estimation06/02/2025 00:00

Localisation

Rue Omer Lepreux 23, 1081 Koekelberg

Carte d'accès

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Itinéraire

Publié le 1 juillet 2025

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