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Appartement - 2 chambres - Laeken - 1
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À vendreVendu

A2

Appartement - 2 chambres - Laeken

des croix du feu 11, 1020 Laeken

À partir de 235 000 €

2 chambres90 m²

Description

Idéalement situé en face du Domaine Royale de Laeken et longeant le fabuleux projet "Parkway 21" visant à transformer cet axe de circulation en intégration urbaine et environnementale, améliorant le cadre de vie des riverains ainsi que la sécurité routière tout en favorisant la mobilité douce. Au 3ème étage (sur titre 2ème étage) d'une petite copropriété de 9 unités, charmant appartement composé d'un hall d'entrée, dégagement avec WC et salle de douche, une cuisine à remettre au goût du jour avec accès à la terrasse, vaste salon de 31 m², 2 chambres de 13 et 7 m². A l'étage supérieur de l'immeuble se trouve une chambre mansarde avec chauffage et point d'eau de 10,5 m² idéal pour en faire un bureau ou chambre d'amis, il n'y a qu'une volée d'escalier depuis l'appartement pour y accéder. Grand garage à front de rue avec emplacement parking devant au prix 30 000 €. Cave, électricité conforme. A NE PAS MANQUER FAIRE OFFRE A PARTIR DE 235 000 €.

Caractéristiques

Surface habitable

90 m²

2 chambres

2

1 salle de bain

1

Étage

2

2 façades

2

Garage

Oui

Jardin

Non

Terrasse

Oui

Parking

Non

Meublé

Non

Performance énergétique

PEB F321 kWh/m²/an
A
B
C
D
E
F
G

Aménagements

Bâtiment

Année de construction1955
nombre de garage1

Nom, catégorie & situation

nombre d'étages3

Equipement de base

accès handicapés
cuisine
chauffage (ind/coll)collectif
ascenseur
double vitrage
chauffagegaz (chau. centr.)
type d'ascenseurpersonnes
type de cuisineéquipée
sdbdouche
double vitrageisol. thermique
parlophone

En chiffres

surface bâtie240 m²
Nbre de toilette(s)1
nombre de sdd1
chambre 113 m²
chambre 27 m²
chambre 310 m²
largeur de façade4.35 m
Nbre de terrasse(s)1
Salle de séjour31 m²
Cuisine7 m²
Salle de bain 13 m²
orientation de la terrasse 1nord-est
surface balcony 14.66 m²

Domaine juridique

affectation urbanistiqueHabitation
destination bâtimentprivé - habitation
affectation urbanistiquezone d'habitat

À proximité

magasins400 m
écoles500 m
transports en commun50 m
centre sportif600 m
Magasins
Ecoles
Transports en commun
Centre sportif
Autoroute
Autoroute3000 m

Charges & Rendement

Charges locataire240 €
habiténon

Cadastre

Revenu cad. indexé2572 €
SectionF
Numéro0017 00D 009
Surface (ha/a/ca)6a34ca
Revenu cadastral (€)1182 €

Sécurité

contrôle d'accès
sécurité

Raccordements

égouts
électricité
gaz
câbles téléphoniques
eau

Équipements techniques

châssispvc

Spécificités terrain

Type d'environnementcalme
Type d'environnement 2central
Risque d'inondation 2023Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

surface de terrasse 14.66 m²

Certificats / Attestations

certificat d'électricitéoui, conforme

Divers

Cave

Certificats énergétiques

Label PEBF
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)321
Emission CO264
E total25325
PEB code unique20250407-0000710169-01-4
PEB valide jusqu'au04/07/2035 00:00
Date du PEB04/07/2025 00:00

Localisation

des croix du feu 11, 1020 Laeken

Carte d'accès

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Itinéraire

Publié le 17 juillet 2025

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