Uitzonderlijk investeringsgebouw met een netto oppervlakte van 460 m² bestaande uit een restaurant van 352 m² (90 zitplaatsen) op 2 niveaus + kelders en een duplex met 3 slaapkamers van 105 m². Begane grond: restaurantgedeelte van 65 m² met grote bar + een half niveau van 40 m² zorgvuldig ingericht in oosterse stijl met 45 zitplaatsen, bar, keuken in twee delen van 37 m², bovenverdieping dezelfde indeling als de begane grond van 65 m² met een grote bar en 1 half niveau van 46 m². Souterrain, toegang tot het mannelijk/vrouwelijk klantentoilet in het restaurantgedeelte en toegang vanaf de keukenzijde naar de kelders inclusief voorbereidingsruimte, koelruimte, wijnkelder, individuele gasboiler. Duplex appartement van 3 slaapkamers met onafhankelijke ingang van 105 m² bestaande uit een inkomhal, nachthal, badkamer met wasruimte, apart toilet, 2 slaapkamers van 8,80 en 9 m², woonoppervlak van 36 m², keuken uitgerust met individuele gasboiler van 11,29 m² . Niet-conforme elektriciteit voor beide percelen. Gebouw voldoet aan plannen en vergunningen. Huurde het restaurant voor € 3.000 en het appartement voor € 1.200. Info en bezoeken op 0489 / 30 31 00. Comme
Chaussée de Wavre 1591 - 1160 Auderghem
| Referentie | 5982414 |
|---|---|
| Categorie | Restaurant |
| Garage | Nee |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 460 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 170 m² |
| Beschikbaarheid | mits inachtneming huurders |
| Bouwjaar | 1910 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Renovatie - jaar | 1992 |
| Type dak - type | schuin dak |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 170 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 4 |
| Breedte vitrine (lengte) | 23.5 |
| Gevelbreedte - breedte | 23.4 |
| Keuken (oppervlakte) | 37 m² |
| Type toiletten M/V | 16.2 |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Toiletten M/V | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Type elektriciteit | 220 V |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Restaurant | Ja |
| Kelder | Ja |
| Terrein - type | |
|---|---|
| Servitude | Nee |
| Vonnissen | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
| Verkavelingvergunning | Nee |
| Bestemming gebouw - type | commercieel + woning |
| Terrein - bestemming | woonpark |
| Dagvaarding | Nee |
| Winkels (afstand (m)) | 130 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 150 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 100 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 250 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 2000 |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 3821 € |
|---|
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 9929 € |
|---|---|
| Kadaster - sectie | |
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 5203 € |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Type buurt | centraal |
|---|---|
| Type buurt 2 | handelsligging |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse A (geen kans) |
| Vloerbedekking - type | marmer |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
|---|---|
| Datum elektriciteitskeuring |
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 197 |
| CO2 uitstoot | 39 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 20315 |
| EPC unieke code | 20221018-0000623081-01-8 |
