Visites au 0491/32.50.35 OPPORTUNITE ! Au coeur du quartier Jardin Botanique très prisé du centre de liège, spacieuse maison de caractère de 270 m2 de superficie habitable 7 (Sept) Chambres avec parquets massifs, cheminées et moulures d'époque, en excellent état. Idéal pour profession libérale, investisseur, colocation (HEC) ou famille nombreuse. Escaliers d'origine en chêne , hauteur plafond 3m40 et 3m70. Au rez-de-chaussée, espace séjour salon (30m2) (espace professionnel possible avec entrée séparée), cuisine équipée, pièce arrière cuisine, 1 wc ,accès à la cour arrière et aux 3 caves (buanderie). wc lavabo séparé à chaque entresol Au 1er étage : 3 CH (19,13 et 14m2) 1 sdb douche/lavabo sur quickstep. Au 2ème étage 3 CH avec lavabo (15,13 et 12m2), une grande pièce adaptée en 2ème cuisine (14m2). Au 3ème étage une 7ème spacieuse CH +lavabo ou bureau de 20m2. Châssis DV, nouvelle chaudière gaz à condensation Vaillant (2020), production eau chaude gaz, toiture en ordre, zincs et cheminée remplacés en 2023. Située dans une rue à sens unique, situation stratégique au coeur de Liège (centre ville, accès autoroute, gare Calatrava, écoles, etc). Revenu cadastral 1003 €. Disponible à l'acte.Visites uniquement sur rdv au 0491/32.50.35
Adresse :
Rue Fusch 27 - 4000 Liège
| Référence | 6817325 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de caractère |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 270 m² |
| Surface du terrain | 80 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1863 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 80 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20 m² |
| Chambre 3 (surface) | 19 m² |
| Chambre 4 (surface) | 20 m² |
| Chambre 5 (surface) | 14 m² |
| Salle de séjour (surface) | 29 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Bureau (surface) | 14 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Affectation urbanistique (type) | maison unifamiliale |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 20 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 800 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | LIEGE 3 DIV section D |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0027E04 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 80 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1003 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | proximité de la gare |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Certificat électricité - date | 13/08/2024 |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 279 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 13260 |
| E total (Kwh/an) | 71909 |
| PEB code unique | 20240813009273 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 13/08/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 13/08/2024 |
