Restaurant - à vendre - 1160 Oudergem - 990 000 €

460 m² PEB : D

Description

Exceptionnel immeuble de rapport offrant une superficie net de 460 m² composé d'un restaurant de 352 m² (90 couverts) sur 2 niveaux + caves et d'un duplex 3 chambres de 105 m². RDC: espace restaurant de 65 m² avec un grand Bar + un demi niveau de 40 m² décoration soignée à la Grec avec 45 couverts, bar, cuisine en deux parties de 37 m², à l'étage même disposition que le RDC espace de 65 m² avec un grand Bar et 1 demi niveau de 46 m². Sous-sol, accès au WC clients homme/femme de la partie restaurant, et accès du côté cuisine aux caves comprenant salle de préparation, chambre froide, cave à vin, chaudière individuelle au gaz (POSS de racheter le fond de commerce totalement ou partiellement pour certains équipements notamment chambres froide, équipement de cuisine etc...). Appartement Duplex de 3ch avec entrée indépendante de 105 m² composé d'un hall d'entrée, hall de nuit, salle de bains avec buanderie, WC séparé, 2 ch de 8,80 et 9 m², espace de vie de 36 m², cuisine équipée de 11,29 m² chaudière individuelle au gaz. Electricité non conforme pour les deux lots. Immeuble conforme aux plans et permis. Infos et visites au 0489 / 30 31 00.

Adresse

Waversesteenweg 1591 - 1160 Oudergem

Général

Référence 5090987
Catégorie Restaurant
Garage Non
Parking Non
Surface habitable 460 m²
Surface du terrain 170 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1910
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Année de rénovation 1992
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 170
Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Largeur de la vitrine commerciale (longueur) 23.5
Largeur de façade 23.4
Cuisine (surface) 37 m²
Surface (m²) des toilettes H/F 16.2 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Toilettes H/F Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine super-équipée
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie Oui
Restaurant Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) Restaurant + logement
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) commerces + habitation
Affectation urbanistique parc d'habitat
Intimation en justice Non

À proximité

Magasins (distance (m)) 130
Écoles (distance (m)) 150
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre sportif (distance (m)) 250
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2000

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 3821

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 9929
Section A
Numéro (n°) 91
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 1a 70 ca
Revenu cadastral (€) (montant) 5203

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Type d'environnement 2 commerce

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol marbre

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 05/10/2022

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 197
Emission CO2 (émission CO2) 39
E total (Kwh/an) 20315
PEB code unique 20221018-0000623081-01-8
Prendre contact pour le bien : 5090987

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