Exceptionnel immeuble de rapport offrant une superficie net de 460 m² composé d'un restaurant de 352 m² (90 couverts) sur 2 niveaux + caves et d'un duplex 3 chambres de 105 m². RDC: espace restaurant de 65 m² avec un grand Bar + un demi niveau de 40 m² décoration soignée à l'Orientale avec 45 couverts, bar, cuisine en deux parties de 37 m², à l'étage même disposition que le RDC espace de 65 m² avec un grand Bar et 1 demi niveau de 46 m². Sous-sol, accès au WC clients homme/femme de la partie restaurant, et accès du côté cuisine aux caves comprenant salle de préparation, chambre froide, cave à vin, chaudière individuelle au gaz. Appartement Duplex de 3ch avec entrée indépendante de 105 m² composé d'un hall d'entrée, hall de nuit, salle de bains avec buanderie, WC séparé, 2 ch de 8,80 et 9 m², espace de vie de 36 m², cuisine équipée de 11,29 m² chaudière individuelle au gaz. Electricité non conforme pour les deux lots. Immeuble conforme aux plans et permis. Loué 3000 € bail de 9 ans le restaurant et 1200 € l'appartement rendement 3,45 %. Infos et visites au 0489 / 30 31 00.
Chaussée de Wavre 1591 - 1160 Auderghem
| Référence | 5982414 |
|---|---|
| Catégorie | Restaurant |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 460 m² |
| Surface du terrain | 170 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1910 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 1992 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 170 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 23.5 |
| Largeur de façade | 23.4 |
| Cuisine (surface) | 37 m² |
| Surface (m²) des toilettes H/F | 16.2 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Toilettes H/F | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'électricité | 220 V |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Restaurant | Oui |
| Cave | Oui |
| Affectation urbanistique (type) | Restaurant + logement |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Affectation urbanistique | parc d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Magasins (distance (m)) | 130 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 150 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 250 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Précompte immobilier (montant) | 3821 € |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 9929 € |
|---|---|
| Section | A |
| Numéro (n°) | 91 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 1a 70 ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 5203 € |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Type de revêtement de sol | marbre |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 05/10/2022 |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 197 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 39 |
| E total (Kwh/an) | 20315 |
| PEB code unique | 20221018-0000623081-01-8 |
