Idéalement situé à deux pas de la Place du Luxembourg au coeur du quartier Européen, charmant appartement dans un immeuble datant de 1937 ayant conservé tout son charme et matériaux d'origine. Actuellement aménagé en appartement 1ch mais sur plan 2 chambres il suffit de monter une cloison pour récupérer la 2ème chambre. Composé d'un vaste hall d'entrée de 11 m² avec vestiaire déservant, d'un côté le salon salle à manger de 36 m², cuisine avec une partie des meubles d'origine et plus moderne mais respectant le style de 9 m² avec petite terrasse de 3m² et réduit avec emplacement machine à laver, salle de bains dans le style d'origine à moderniser, WC et chambre de 16m². Magnifique authentique parquet à batton rompu en parfait état. Parfait pour les amoureux des années 30. Faire offre à partir de 350 000 € sous réserve d'acceptation du vendeur.
Adresse :
Rue du Luxembourg 29 - 1050 Ixelles
| Référence | 6772138 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 86 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1937 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 6 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Parlophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 1300 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Largeur de façade | 8 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 36 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord |
| Surface balcony 1 | 3 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 160 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Précompte immobilier (montant) | 1409 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 271 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Non |
| Détails charges | chauffage, eau et partie commune |
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 2485 € |
|---|---|
| Section | a |
| Numéro (n°) | 6s4 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 14a35ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1142 € |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | badge |
| Digicode | Oui |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d’habitat mixte |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Surface de terrasse 1 | 3 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 346 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 69 |
| E total (Kwh/an) | 33646 |
| PEB code unique | 20250424-0000712248-01-9 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 24/04/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 24/04/2025 |
